Зважаючи нестабільної економічної ситуації, фахівці з експлуатації будівлі стали справжніми експертами в виконанні більш складних завдань при знижених бюджетах, використовуючи кожен долар на всі сто відсотків. Адміністратори будівель освітніх установ та закладів охорони здоров'я ніяк не можуть вплинути на зростання тарифів за електроенергію, прискорюваний неймовірними темпами (підвищення тарифів на електрику в 2012 році складе від 6% до 15%). Вирішенням даної проблеми є підвищення показників енергоефективності та екологічності даних будівель.
Нижче наведені деякі способи поліпшити показники енергоефективності будівель шкіл і лікарень.
Проведіть енергетичний аудит та комплексну перевірку критично важливих систем будівлі
Проведення енергетичного аудиту та аудиту критично важливих систем будівлі дозволяє менеджерам будівлі отримати найбільш важливу інформацію про продуктивність систем будівлі, знайти рішення для збереження енергії і упевнитися в тому, що системи будівлі працюють з ККД, відповідним їх заводським специфікаціям.
У відповідності з рекомендаціями American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers (ASHRAE), енергетичні аудити зазвичай визначають заходи для збереження енергії, які сприяю зниження енергоспоживання до 30%. Перевірка критично важливих систем будівлі служить для того, щоб визначити, що системи обігріву, вентиляції та кондиціонування (HVAC) та інші системи будівлі функціонують ефективно. Більш того, вона допомагає ідентифікувати потенційні проблеми і вирішити їх до того, як вони спровокують непередбачений відмова систем, що, в свою чергу, може вкрай негативно відбитися на роботі організації.
Деяким організаціям дані послуги надають особливі підрядники - сервісні енергетичні компанії або інші сертифіковані для цього постачальники, послуги яких згодом багаторазово окупаються за рахунок економії енерговитрат і експлуатаційних витрат.
Спочатку скористайтеся найбільш простими і швидко окупаються можливостями
Результатом енергетичного аудиту зазвичай є довгий список можливостей збереження енергії, які можна сортувати з урахуванням простоти вжиття заходів, повернення інвестицій або загального впливу на показники компанії. Багато меря збереження енергії припускають незначні витрати або взагалі ніяких витрат. Інші забезпечують повернення інвестицій у впровадження цих заходів всього через кілька років. Деякі, більш значні ініціативи не забезпечують швидкого повернення інвестицій, але логічні з точки зору таких показників, як загальна економія витрат за життєвий цикл або чиста приведена вартість.
Заходи з економії електроенергії, не передбачають жодних фінансових вливань або характеризуються малою вартістю, включають в себе ізоляцію витоків повітря у вікнах і дверях, оптимізацію освітлення, регулювання налаштувань системи автоматизації будівлі, розгляд інших тарифних опцій або повторне введення в експлуатацію.
Установка нової системи автоматизації будівлі, удосконалення водопроводу для економії води або проведення поступових заходів з модернізації систем HVAC окупаються в термін від трьох років.
Заміна існуючих систем HVAC на нові високоефективні системи, проведення поліпшень зовнішній конструкцій будівлі або використання відновлювальних джерел енергії - більш довгострокові вкладення, практично завжди забезпечують поступове повернення інвестицій протягом всього життєвого циклу будівлі.
Застосовуйте більш економічні програми сервісного обслуговування і підтримки експлуатації будівлі
Протягом десятиліть стратегії підтримки експлуатації будівлі були сконцентровані на підтримці початкових рівнів продуктивності систем будівлі. Нові технології та доступність даних про продуктивність систем у реальному часі в даний час можуть запропонувати фахівцям з підтримки експлуатації можливість використання концепції High Performance Building, відповідно до якої будівля експлуатують, забезпечуючи певні показники.
Найактуальніші на сьогоднішній день інтелектуальні стратегії сервісного обслуговування допомагаю забезпечувати обслуговування будівлі відповідно до визначених стандартів. Наприклад, у лікарні стандарти можуть бути встановлені з урахуванням специфічних показників якості повітря всередині приміщення, рівнів вологості і температури, відповідно до вимог контролю над поширенням інфекцій. У будівлях освітніх установ або кабінетів медичних працівників, це можуть бути стандарти надійності систем і часу відновлення після збою, а також енергокористування або відповідності екологічним нормам.
Інтелектуальні технології обслуговування постійно моніторять, збирають і аналізують дані систем HVAC та інших систем будівлі і роблять відповідні дії. Якщо продуктивність будівлі варіюється щодо набору стандартних показників, система автоматично змінює налаштування або попереджає технічних фахівців про наявність проблеми. У багатьох випадках проблеми можна вирішити в автоматичному режимі централізовано, не висилаючи на об'єкт бригаду техніків.
Приведіть у відповідність продуктивність будівлі і самої організації
Адміністратори лікарень та директори шкіл постійно намагаються знизити експлуатаційні витрати і намагаються забезпечити повернення інвестицій на кожен витрачений долар, відповідно до вимог інвесторів і керівництва організацій.
Зважаючи зростаючої вартості електроенергії, що посилюються вимог до екологічності будівель, скорочення бюджетів, для установ сфери охорони здоров'я та освіти настає момент, коли актуальність концепції High Performance Building зростає. При високій продуктивності будівель шкіл і лікарень відповідні організації підвищують експлуатаційну та енергетичну ефективність, знижують шкідливий вплив на навколишнє середовище, підвищують продуктивність праці і створюють оптимальні умови для учнів та пацієнтів.
Немає коментарів:
Дописати коментар